Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Специалист по поддръжка на имоти
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Специалист по поддръжка на имоти, който да осигурява надеждната, безопасна и ефективна експлоатация на жилищни, търговски или административни обекти. Успешният кандидат ще има ключова роля в ежедневната техническа поддръжка, превантивните проверки, координацията на ремонти и поддържането на високи стандарти за функционалност, чистота и безопасност на сградния фонд. Позицията изисква практическо мислене, добра организация, техническа грамотност и способност за бързо реагиране при възникване на проблеми.
Специалистът по поддръжка на имоти следи състоянието на основните системи в сградата, включително електроинсталации, ВиК, отопление, вентилация, климатизация, осветление, заключващи механизми, общи части и прилежащи външни пространства. Той или тя участва в планирането и изпълнението на профилактични дейности, диагностицира технически неизправности и организира или извършва дребни ремонти в рамките на компетенциите си. При по-сложни казуси координира външни изпълнители, следи срокове, качество на изпълнение и съответствие с договорените параметри.
Ролята включва също водене на документация за извършени дейности, използвани материали, графици за обслужване и сигнали от наематели, собственици или вътрешни екипи. Специалистът трябва да умее да приоритизира задачи, да комуникира ясно с различни заинтересовани страни и да предлага практични решения за подобряване на експлоатацията и удължаване живота на сградните активи. Важна част от работата е спазването на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд, противопожарна безопасност и вътрешни процедури за управление на обектите.
Идеалният кандидат има опит в поддръжката на сгради или съоръжения, умее да работи самостоятелно и в екип и подхожда отговорно към възложените задачи. Очаква се да демонстрира внимание към детайла, дисциплина, коректност и готовност за реакция при спешни ситуации. Предимство са познанията по работа с техническа документация, базови компютърни умения и способност за комуникация с доставчици, сервизни фирми и обитатели на имотите.
Тази позиция е подходяща за човек, който цени практическата работа, обича да решава технически проблеми и иска да допринася пряко за доброто състояние и дългосрочната стойност на недвижимите имоти. Ако сте организиран професионалист с технически усет и желание да поддържате обекти в отлично състояние, ще се радваме да се присъедините към екип, който поставя качеството, безопасността и надеждността на първо място.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Извършва ежедневни проверки на техническото състояние на сградите и прилежащите площи.
- Организира и изпълнява превантивна поддръжка на инсталации, оборудване и общи части.
- Диагностицира и отстранява дребни технически неизправности в електро, ВиК и ОВК системи.
- Координира външни изпълнители при ремонти, сервизни дейности и аварийни намеси.
- Следи наличностите от консумативи, инструменти и материали, необходими за поддръжката.
- Води документация за ремонти, профилактики, сигнали и извършени технически дейности.
- Комуникира с наематели, собственици и вътрешни екипи относно възникнали проблеми и срокове.
- Следи за спазване на изискванията за безопасност, противопожарна защита и техническа изправност.
Изисквания
Text copied to clipboard!- Средно или техническо образование, свързано с поддръжка, строителство или инсталации.
- Предишен опит в поддръжка на сгради, съоръжения или имоти.
- Практически познания по електроинсталации, ВиК, ОВК или обща техническа поддръжка.
- Умение за работа с ръчни и електрически инструменти.
- Способност за самостоятелна организация и приоритизиране на задачи.
- Добри комуникационни умения и коректно отношение към клиенти и партньори.
- Базови компютърни умения за водене на отчети и комуникация.
- Готовност за реакция при аварийни ситуации и работа по график при необходимост.
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв опит имате в поддръжката на жилищни, търговски или административни имоти?
- С кои технически системи сте работили най-често – електро, ВиК, ОВК или други?
- Как подхождате при получаване на няколко спешни сигнала едновременно?
- Имате ли опит в координация на външни изпълнители и контрол на ремонтни дейности?
- Какви инструменти и материали използвате най-често в ежедневната си работа?
- Как гарантирате спазването на изискванията за безопасност при техническа поддръжка?
- Имате ли опит с водене на документация за ремонти, профилактика и сервизни дейности?
- Готови ли сте да реагирате при аварии извън стандартното работно време при необходимост?
